手間が解消される|マンション経営の投資方法│キャピタルゲインとインカムゲイン

マンション経営の投資方法│キャピタルゲインとインカムゲイン

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手間が解消される

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不動産経営を行なっている多くの人が、本業との掛け持ちで運用を行なっています。アパートやマンションといった不動産になると、管理における手間も多くなるため、スムーズに作業が進められなくなってしまう傾向にあります。それだけではなく、空室リスクに対する対処も負担が大きくなってしまうため、個人で運用を継続するのは非常に難しいのです。
そのような問題にお困りの人は、サブリースの利用をおススメします。サブリースとは、不動産をサブリース会社に一括で借り上げてもらい、その賃料を受け取る方法を言います。サブリースには「家賃保証」が設けられており、入居者の増減に関わらず安定した家賃収入を得られるメリットがあるのです。入居に関する作業もサブリース会社に一任できるため、運用にかかる手間が大幅に解消されます。家賃滞納トラブルといった対応もサブリース会社が行なうので、入居者とのトラブル回避にも効果的です。
個人で不動産運用を行なうにあたり、大きな手間となるのが確定申告などの対応でしょう。サブリースでは、賃貸契約を結ぶのは「サブリース=入居者」という構図になるため、収支管理が非常に簡素化されます。今まで税理士に税務管理を依頼していたという人も、サブリースを利用することで税理士にかかるコスト削減になるでしょう。
サブリースは利用料として賃料の20%程度を支払う必要があります。しかし、この20%で運用にかかる様々な経費や手間が解消されると考えると、メリットが多いサービスと言えます。